Immobilien | Werte für Generationen. Wenn Sie das nachhaltige Investment suchen

Der stetig steigende Bevölkerungszuwachs in Wien, die hervorragende Lebens­qualität und eine ­große Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen sind die Basis für eine kontinuierliche Wert­entwicklung des Wiener Immo­bilienmarktes

IMMOBILIEN ZUR VORSORGE

ERZIELUNG LAUFENDER ERTRÄGE DURCH MIETEN

Das Bauherrenmodell

Mit dem Bauherrenmodell erzielen Sie langfristige und steueroptimierte Erträge in der Form von Mieteinnahmen. Durch eine umfangreiche Sanierung oder kompletten Neubau steigt der Immobilienwert und Sie können Bau- und Baunebenkosten auf nur 15 Jahre abschreiben.

Die Highlights des Bauherrenmodells

  • Sicherheit durch Grundbucheintragung
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietpool)
  • Steuereffekt durch 1/15 AfA

Die Vorsorgewohnung

Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die nicht zur Eigennutzung, sondern zur Vermietung erworben wird. ­Perfekte Wohnungsgrößen zwischen 2 und 3 Zimmer können nachhaltig vermietet werden.

Die Highlights der Vorsorgewohnung

  • Sicherheit durch Grundbucheintragung
  • Indexierte Mieteinnahmen (Inflationssicherheit und Wertbeständigkeit)
  • Optimale Grundrisse möglich durch neue Substanz

 

IMMOBILIEN ALS WERTSTEIGERUNGSOBJEKT

VERÄUSSERUNG MIT WERTSTEIGERUNG IN KURZER ZEIT

Das Zinshaus

Ziel ist es, nach dem Kauf der Immobilie die Werthaltigkeit ­erheblich und nachhaltig zu steigern, um sie zu ­einem gesicherten, attraktiven Mietertrag vermieten zu können und nach ­geraumer Zeit mit einer Wertsteigerung zu ­veräußern. 

Die Highlights

  • Ankauf in optimaler Lage
  • Erzielung einer Flächenmehrung und dadurch ­Steigerungdes Immobilienwertes
  • Neuvermietung renovierter Objekte zu attraktiven Mieten inkl. anschließendem Verkauf oder Halten der Immobilien

Beteiligung an Immobilienprojekten

Als Investor sind Sie über eine Projektgesellschaft direkt an der ausgewählten Immobilie beteiligt. Durch eine ­effiziente Projektentwicklung wird eine Flächenmehrung ­erzielt, die zu einer Wert- und Ertragssteigerung der ­Immobilie führt, welche in ­Folge beim Verkauf des ­Objektes realisiert wird.

Die Highlights

  • kurze Kapitalbindung (ca. 3 Jahre)
  • Entsprechend hohe Rendite
  • Langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung und -­umsetzung

Für Sie >toolbox You Will Like It­
Immo­-Dienst­lei­stungs­paket

  • Standortanalyse und Objektauswahl
  • Wirtschaftliche, rechtliche & steuerliche Konzeption
    mit unseren Partnern
  • Abwicklung und Betreuung ­während der Investitionsphase
  • Erstellung persönlicher Finanzierungskonzepte