Attraktives Investment in Wien
Mindestbeteiligung
Wohneinheiten
Wohnungsgrößen
Fertigstellung
Einzigartiges Investment im 9. Bezirk
Bauherrenmodell im Währinger Gürtel
Im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks wird ein charmantes Gründerzeithaus umfassend saniert und um drei zusätzliche Obergeschosse sowie ein hochwertiges Dachgeschoss ergänzt. Das Projekt umfasst 16 durchdacht gestaltete Wohneinheiten – der Großteil mit privaten Freiflächen sowie Zugang zu einem ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Die zentrale Lage in Kombination mit dem intelligenten Flächenzuwachs bietet ein außergewöhnliches Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung – ideal für zukunftsorientierte Anleger im Rahmen eines Bauherrenmodells. Die Mindestbeteiligung beträgt nur 60.000€ auf 3 Jahre.
Hohe Mietnachfrage
Optimierte Finanzierung
Positiver Steuereffekt
Flächenzugewinn
Das Wohnprojekt,
das an morgen denkt.
Investieren mit Weitblick – starke Lage, starke Rendite
Dieses Bauherrenmodell überzeugt durch eine attraktive Vermietungslage mit hohem Nachfragepotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Umfeld mit bester Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil: die hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnlinien (37, 38, 40, 41, 42), Busverbindungen (40A, N8) sowie die U-Bahn-Stationen U6 Nussdorfer Straße und Währinger Straße sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. All das schafft ideale Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.
Ihre Vorteile
- Sofort absetzbare Werbungskosten – Ein Großteil der Anfangskosten wie Planung, Finanzierung oder Beratung kann bereits im ersten Jahr steuerlich geltend gemacht werden – das kann einen positiven Steuereffekt haben.
- 1/15-Abschreibung der Herstellkosten – Die Baukosten können linear über 15 Jahre abgeschrieben werden – ein weiterer Möglichkeit, Steuern zu optimieren.
- Flexibles Investment – Anleger:innen können individuell über Beteiligungshöhe und Finanzierung entscheiden – passend zur persönlichen Vermögensstrategie.
- Inflationsschutz durch Sachwert – Immobilien gelten als krisensichere Sachwerte, die ihren realen Wert auch in Zeiten hoher Inflation behalten – oder sogar steigern.
- Einnahmensicherheit durch Mietenpool – Das Risiko von Mietausfällen wird durch ein solidarisches System minimiert – alle Anleger:innen profitieren von einem stabilen Einnahmenmix.
Thomas Schmid, MSC // CEO
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