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Investieren mit Mehrwert.

Bahnstraße Mistelbach

8.648 m²Gesamtfläche
ab € 25.000,-Eigenkapital
sehr guteLage
ökologischeBauweise

Ein gutes Investment

mit Zukunftsbonus.

Schon lange sind Investoren auf der Suche nach passenden Immobilien im Wiener Speckgürtel. Bei diesem Projekt wird Ihnen jedoch weit mehr geboten als nur eine klassische Vorsorgewohnungen.

Was suchen der:die Mieter:in? Seit der Pandemie wird immer mehr unter dem Motto „My home is my castle“ nach seinen vier Wänden gesucht. Gerne verzichtet der:die Mieter:in auf Konsumgüter, um sich gutes Leben zu leisten. Ihre Mieterin:innen wollen also eine moderne Ausstattung, Lifestyle und immer wichtiger wird auch der ökologische Mehrwert. Eine ausgeprägte Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung und überschaubare Dimensionen werden vorausgesetzt.

Nutzen Sie den Trend in Richtung Speckgürtel und investieren Sie in dieses Haus der Zukunft – nachhaltig gebaut und ökologisch optimiert.

 

Hohe Mietnachfrage

Solide Rendite

Niedrige Betriebskosten

Zentrumslage

Klima:aktiv und ÖGNB zertifizierte Planung

Holz- und Holzhybridbauweise

Moderne Ausstattung

Sehr gute öffentliche Anbindung

Das Wohnprojekt,

das an morgen denkt.

Das Projekt besteht aus drei Baukörpern und einer Tiefgarage im Zentrum von 2130 Mistelbach

Haus 1 - Ärzte- und Dienstleistungsgebäude (straßenseitig), Haus 2 - Begleitetes Wohnen und Haus 3 - Eigentumswohnungen.

Dank überschaubaren Größen mit vielen grünen Bereichen im Areal, einem durchdachten Energiekonzept und besonderem Augenmerk auf niedrige Betriebskosten ist das Wohlfühlen ihrer Mieter garantiert und somit auch für Sie ein Investmentplus.

Ergänzt wird die moderne Anlage durch eine Zentrumslage mit perfekter öffentlicher Anbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.

Die Baubewilligung ist in Einreichung. Geplante Fertigstellung 05/2025

Mistelbach Bahnstraße Außenansicht
K
klimaaktiv logo bauen gold

Das Gebäude wird als Niedrigst-Energie-Haus mit besonders hohem Eigenversorgungsanteil ausgeführt. Dazu tragen Photovoltaik, Wärmespeicher und weitere technische Maßnahmen in hohem Maße bei. Auch das Wassersparkonzept und die Senkung des Entsorgungsaufkommens tun der Energiebilanz gut. Bei rasant steigenden Energiepreisen freuen sich ihre Mieter über niedrige Betriebskosten.

Ein g´scheites Energiekonzept das für Investor und Mieter Sinn macht.

Weitere Informationen zu den Kriterien von „klimaaktiv“ finden Sie hier.

Angebot

Wer plant in Immobilien zu investieren sollte dies besser heute als morgen tun. Der Speckgürtel eignet sich perfekt dafür.


Thomas Schmid, MSC // CEO

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Lageplan Mistelbach Mehrgenerationenhaus

Adresse

Bahnstraße 35-41 

2130 Mistelbach

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In wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Hauptbahnhof Mistelbach und Behörden erreichbar. Die rasche Zugverbindung nach Wien sorgt für komfortables Pendeln. Ergänzend dazu legt die Stadtgemeinde Mistelbach hohen Wert auf Unterhaltung, ob Kunst, Kultur oder Sport hier ist immer was geboten. 

Großes Leben in kleiner Stadt.

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